• பொருளடக்கம்

  • பாதுகாப்பான ரசீதுகள் (SKR) என்றால் என்ன? அதன் பயன் என்ன?
  • SKR எப்படி வேலை செய்கிறது?
  • SKR இன் நன்மைகள் என்ன?
  • SKR இன் அபாயங்கள் என்ன?

பாதுகாப்பான ரசீதுகள் (SKR) என்றால் என்ன? அதன் பயன் என்ன?

ஒரு பாதுகாப்பான ரசீது (SKR) என்பது தங்கம், வைரங்கள், விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள், கலைப் படைப்புகள், பழம்பொருட்கள், நகைகள், ரத்தினக் கற்கள், தொழில்துறை உலோகங்கள், பெட்ரோலியப் பொருட்கள், விவசாயப் பொருட்கள் போன்ற சொத்துக்களின் உரிமையை நிரூபிக்கும் ஆவணமாகும். SKRகள் வங்கிகள், தரகர்கள், கிடங்குகள், சேமிப்பு நிறுவனங்கள், காப்பீட்டு நிறுவனங்கள், வர்த்தக நிறுவனங்கள், நிதி நிறுவனங்கள், செல்வ மேலாண்மை நிறுவனங்கள், முதலீட்டு ஆலோசனை நிறுவனங்கள், சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள், அறக்கட்டளை நிறுவனங்கள், பாதுகாப்பு நிறுவனங்கள், போக்குவரத்து நிறுவனங்கள், தளவாட நிறுவனங்கள், சரக்கு நிறுவனங்கள், அனுப்புதல் ஆகியவற்றால் வழங்கப்படுகின்றன. நிறுவனங்கள், சுங்க நிறுவனங்கள், சுங்க தரகு நிறுவனங்கள், சரக்கு தரகு நிறுவனங்கள், காப்பீட்டு தரகு நிறுவனங்கள், விலைமதிப்பற்ற உலோக தரகு நிறுவனங்கள், ரத்தின தரகு நிறுவனங்கள், பெட்ரோலிய தயாரிப்பு தரகு நிறுவனங்கள், விவசாய பொருட்கள் தரகு நிறுவனங்கள் போன்றவை.

SKR எப்படி வேலை செய்கிறது?

ஒரு SKR, கேள்விக்குரிய உடல் சொத்தை வைத்திருக்கும் நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினரால் வழங்கப்படுகிறது. நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினர் ஒரு வங்கி, ஒரு தரகர், ஒரு கிடங்கு, ஒரு சேமிப்பு நிறுவனம், ஒரு காப்பீட்டு நிறுவனம், ஒரு வர்த்தக நிறுவனம், ஒரு நிதி நிறுவனம், ஒரு செல்வ மேலாண்மை நிறுவனம், ஒரு முதலீட்டு ஆலோசனை நிறுவனம், ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம், ஒரு நம்பிக்கை நிறுவனம், ஒரு பாதுகாப்பு நிறுவனம், ஒரு போக்குவரத்து நிறுவனம், ஒரு தளவாட நிறுவனம், ஒரு சரக்கு நிறுவனம், ஒரு அனுப்பும் நிறுவனம், ஒரு சுங்க நிறுவனம், ஒரு சுங்க தரகு நிறுவனம், ஒரு சரக்கு தரகு நிறுவனம், ஒரு காப்பீட்டு தரகு நிறுவனம், ஒரு விலைமதிப்பற்ற உலோக தரகு நிறுவனம், ஒரு ரத்தின தரகு நிறுவனம், ஒரு பெட்ரோலிய பொருட்கள் தரகு நிறுவனம், ஒரு விவசாய பொருட்கள் தரகு நிறுவனம் போன்றவை.

நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினர், இயற்கையான அல்லது சட்டப்பூர்வ நபராக இருக்கலாம், உடல் சொத்தின் உரிமையாளருக்கு ஆதரவாக SKR ஐ வழங்குகிறார்கள். அளவு, தரம், பிராண்ட், வரிசை எண், சேமிப்பு இடம், காலாவதி தேதி, சேமிப்பு செலவுகள், காப்பீட்டு செலவுகள், போக்குவரத்து செலவுகள், சுங்க கட்டணம், தரகு கட்டணம், மேலாண்மை கட்டணம், கமிஷன் கட்டணம், நாணய மாற்றம் போன்ற உடல் சொத்து பற்றிய விரிவான தகவல்களை SKR கொண்டுள்ளது. கட்டணங்கள், அந்நியச் செலாவணிக் கட்டணம், உத்தரவாதக் கட்டணம், வைப்புத் தொகை, திரும்பப் பெறுதல், புதுப்பித்தல் கட்டணம், முடிவுக் கட்டணம், விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள், ரகசியத்தன்மை உட்பிரிவுகள், பொறுப்புத் துறப்புகள், நடுவர் விதிகள், சர்ச்சைத் தீர்வு உட்பிரிவுகள், கட்டாயச் சட்டம், பொருந்தக்கூடிய சட்டம், அதிகார வரம்பு உட்பிரிவுகள் போன்றவை.

உடல் சொத்தின் உரிமையாளர் SKR ஐ வெவ்வேறு வழிகளில் பயன்படுத்தலாம், அவை:

• பாதுகாப்பான கடனைப் பெறுங்கள்: உடல் சொத்தின் உரிமையாளர் வங்கி அல்லது தனியார் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து கடனைப் பெறுவதற்கு SKR ஐ பிணையமாகப் பயன்படுத்தலாம். கடனளிப்பவர் உடல் சொத்தின் மதிப்புக்கு சமமான தொகையை, பாதுகாப்பு வரம்பிற்குக் குறைவாகக் கடன் கொடுக்க முடியும். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை கடனளிப்பவர் SKR ஐ பிணையமாக வைத்திருக்க முடியும். உரிமையாளர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், கடனளிப்பவர் தனது பணத்தை மீட்டெடுக்க உடல் சொத்தை விற்கலாம்.
• உடல் சொத்தை விற்கவும்: உடல் சொத்தின் உரிமையாளர் ஆர்வமுள்ள வாங்குபவருக்கு சொத்தை விற்க உரிமைக்கான சான்றாக SKR ஐப் பயன்படுத்தலாம். ஒப்புக்கொண்ட கட்டணத்திற்கு ஈடாக உரிமையாளர் SKR ஐ புதிய வாங்குபவருக்கு மாற்றலாம். புதிய வாங்குபவர் பரிவர்த்தனையை முடிக்கும் முன் நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினருடன் SKR இன் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்க முடியும்.
• இயற்பியல் சொத்தை மாற்றவும்: சொத்துக்களை ஆர்வமுள்ள மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்ற, சொத்தின் உரிமையாளர் SKR ஐ உரிமைக்கான சான்றாகப் பயன்படுத்தலாம். ஒப்புக்கொண்ட கட்டணத்திற்கு ஈடாக உரிமையாளர் SKR ஐ மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றலாம். மூன்றாம் தரப்பினர் உடல் சொத்தைப் பெறுவதற்கு முன், நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினருடன் SKR இன் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்க முடியும்.
• இயற்பியல் சொத்தை காப்பீடு செய்யுங்கள்: சொத்துக்கான காப்பீட்டை வாங்க, சொத்தின் உரிமையாளர் SKR ஐ உரிமைக்கான சான்றாகப் பயன்படுத்தலாம். காப்பீட்டாளர் காப்பீட்டுத் தொகையை வழங்குவதற்கு முன், நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினருடன் SKR இன் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்க முடியும். சொத்து மதிப்பு மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய அபாயங்களின் அடிப்படையில் உரிமையாளர் காப்பீட்டு பிரீமியங்களை செலுத்த முடியும்.
• இயற்பியல் சொத்தைக் கட்டுப்படுத்தவும்: சொத்தின் உரிமையாளர், சொத்தைக் கட்டுப்படுத்த, SKR ஐ உரிமைக்கான சான்றாகப் பயன்படுத்தலாம். நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினருக்கு அதன் தேவைகளுக்கு ஏற்ப சொத்துக்களை சேமிக்க, கொண்டு செல்ல, விற்க, மாற்ற அல்லது காப்பீடு செய்ய உரிமையாளர் அறிவுறுத்தல்களை வழங்க முடியும். நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினர் SKR இன் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின்படி உரிமையாளரின் வழிமுறைகளைப் பின்பற்ற வேண்டும்.

SKR இன் நன்மைகள் என்ன?

ஒரு SKR ஆனது இயற்பியல் சொத்தின் உரிமையாளருக்கு பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, அவை:

• உரிமைச் சான்று: SKR என்பது உடல் சொத்தின் உரிமைக்கான உறுதியான சான்றாகும், இது சர்ச்சைகள் மற்றும் தவறான புரிதல்களைத் தவிர்க்க உதவும். தேவைப்பட்டால் SKR ஐ நீதிமன்றத்தில் ஆதாரமாகப் பயன்படுத்தலாம்.
• நெகிழ்வுத்தன்மை: SKR ஆனது, உடல் சொத்தின் உரிமையாளரின் தேவைகள் மற்றும் குறிக்கோள்களைப் பொறுத்து, வெவ்வேறு வழிகளில் அதைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது. உரிமையாளர் தனது விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப கடன் பெறலாம், விற்கலாம், மாற்றலாம், காப்பீடு செய்யலாம் அல்லது கட்டுப்படுத்தலாம்.
• பாதுகாப்பு: SKR என்பது நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினரால் வழங்கப்படுகிறது, அவர் உடல் சொத்தை பாதுகாப்பான இடத்தில் வைத்திருக்கிறார். திருட்டு, இழப்பு, சேதம் அல்லது அழிவுக்கு எதிராக உடல் சொத்தின் பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாப்பிற்கு நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினரே பொறுப்பு. நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினர் உடல் சொத்தை வைத்திருப்பதால் ஏற்படும் அபாயங்களுக்கு எதிராக காப்பீடு செய்யலாம்.
• இரகசியத்தன்மை: SKR ஆனது உடல் சொத்து மற்றும் உரிமையாளரைப் பற்றிய முக்கியமான தகவல்களைப் பாதுகாக்கும் ரகசியத்தன்மையின் உட்பிரிவுகளைக் கொண்டிருக்கலாம். நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினர் ரகசியத்தன்மையை பராமரிக்க வேண்டும் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்படாத மூன்றாம் தரப்பினருக்கு தகவலை வெளியிடக்கூடாது.
• அணுகல்தன்மை: SKR ஐ ஆர்வமுள்ள தரப்பினரிடையே எளிதாக மாற்றலாம் அல்லது பரிமாறிக்கொள்ளலாம், இது உடல் சொத்தை வர்த்தகம் செய்வதையும் பரிவர்த்தனை செய்வதையும் எளிதாக்குகிறது. SKR அதன் நம்பகத்தன்மையை உறுதிப்படுத்த நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினருடன் ஆன்லைனில் அல்லது தொலைபேசியில் சரிபார்க்கப்படலாம்.

SKR இன் அபாயங்கள் என்ன?

ஒரு SKR உடல் சொத்தின் உரிமையாளருக்கு சில அபாயங்களையும் அளிக்கிறது, அவை:

• மோசடி: SKR உரிமையாளரை அல்லது ஆர்வமுள்ள மூன்றாம் தரப்பினரை ஏமாற்றுவதற்காக மோசடி செய்பவர்களால் கள்ளநோட்டு அல்லது சேதப்படுத்தப்படலாம். SKR ஐப் பயன்படுத்துவதற்கு முன் அதன் நம்பகத்தன்மையை உரிமையாளர் நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினருடன் சரிபார்க்க வேண்டும்.
• விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்காதது: நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினர் SKR இன் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்காமல் இருக்கலாம், இது நிதி இழப்பு அல்லது உடல் சொத்துக்கு சேதம் விளைவிக்கும். உரிமையாளர் நம்பகமான மற்றும் மரியாதைக்குரிய நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பினரைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்