-
ஊடுருவல்
வாடகை சொத்து முதலீட்டிற்கான பிரான்சின் முதல் 3 நகரங்கள்
அறிமுகம்
வாடகை சொத்து முதலீடு என்பது செயலற்ற வருமானத்தை உருவாக்குவதற்கும் நீண்ட கால செல்வத்தை உருவாக்குவதற்கும் ஒரு பிரபலமான உத்தி ஆகும். பிரான்சில், பல நகரங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு சுவாரஸ்யமான வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன. இந்தக் கட்டுரையில், ஆழமான ஆராய்ச்சி, நிஜ உலக உதாரணங்கள் மற்றும் தொடர்புடைய புள்ளிவிவரங்களின் அடிப்படையில், வாடகை சொத்து முதலீட்டிற்காக பிரான்சில் உள்ள மூன்று சிறந்த நகரங்களை ஆராய்வோம்.
1. பாரிஸ்
பிரான்சில் வாடகை சொத்து முதலீட்டுக்கு பாரிஸ் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான நகரங்களில் ஒன்றாகும். உலகளாவிய நற்பெயர், செழிப்பான சுற்றுலா மற்றும் வலுவான வாடகை தேவை ஆகியவற்றின் காரணமாக, பாரிஸ் முதலீட்டாளர்களுக்கு பல வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. வாடகை சொத்து முதலீட்டிற்கு பாரிஸ் ஒரு புத்திசாலித்தனமான தேர்வாக இருப்பதற்கான சில காரணங்கள் இங்கே:
- ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் ஸ்திரத்தன்மை: பொருளாதார ஏற்ற இறக்கங்கள் இருந்தபோதிலும், பாரிஸ் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஒப்பீட்டளவில் நிலையானதாக உள்ளது. வாடகை தேவை நிலையானது, இது முதலீட்டாளர்களுக்கு வழக்கமான வருமான ஓட்டத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.
- சாத்தியமான கூடுதல் மதிப்பு: பாரிஸின் அதிக தேவை மற்றும் சுற்றுலாப்பயணம் காரணமாக, முதலீட்டாளர்கள் குறிப்பிடத்தக்க நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களிலிருந்து பயனடையலாம். பாரிஸில் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது.
- பருவகால வாடகை: பாரிஸ் உலகின் மிகவும் பிரபலமான சுற்றுலா தலங்களில் ஒன்றாகும். பாரம்பரிய வாடகையை விட அதிக வருமானத்தை ஈட்டக்கூடிய விடுமுறை வாடகைகளை வழங்குவதன் மூலம் முதலீட்டாளர்கள் இந்த கோரிக்கையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.
வாடகை ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கான பாரிஸின் கவர்ச்சிக்கு ஒரு உறுதியான எடுத்துக்காட்டு மரைஸ் மாவட்டம். இந்த வரலாற்று சிறப்புமிக்க மாவட்டம் சுற்றுலாப் பயணிகள் மற்றும் வாடகைதாரர்களிடையே மிகவும் பிரபலமானது. மரைஸில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அதிக விலையில் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன, இதனால் முதலீட்டாளர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமான வருமானம் கிடைக்கும்.
2. லியோன்
லியோன் மற்றொரு பிரெஞ்சு நகரமாகும், இது சிறந்த வாடகை சொத்து முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. பிரான்சின் இரண்டாவது பெரிய நகரமாக, லியோன் மாறும் பொருளாதாரம் மற்றும் வளர்ந்து வரும் வாடகை தேவை ஆகியவற்றிலிருந்து பயனடைகிறது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு லியான் ஒரு கவர்ச்சிகரமான தேர்வாக இருப்பதற்கான சில காரணங்கள் இங்கே:
- வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரம்: லியோன் பிரான்சில் ஒரு முக்கியமான பொருளாதார மையமாக உள்ளது, பல செழிப்பான வணிகங்கள் மற்றும் தொழில்கள் உள்ளன. இது அதிக வாடகை தேவையை உருவாக்குகிறது, குறிப்பாக வணிக பகுதிகளுக்கு அருகில் உள்ள வீடுகளுக்கு.
- மலிவு வாழ்க்கைச் செலவு: பாரிஸுடன் ஒப்பிடும்போது, லியோனில் வாழ்க்கைச் செலவு மிகவும் மலிவு. இதன் பொருள் முதலீட்டாளர்கள் குறைந்த விலையில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கலாம், அதே நேரத்தில் கவர்ச்சிகரமான வாடகை வருமானம் பெறலாம்.
- மாணவர்கள் மற்றும் பல்கலைக்கழகங்கள்: லியோன் பல புகழ்பெற்ற பல்கலைக்கழகங்களின் தாயகமாக உள்ளது, ஒவ்வொரு ஆண்டும் அதிக எண்ணிக்கையிலான மாணவர்களை ஈர்க்கிறது. முதலீட்டாளர்கள் மாணவர்களுக்கு ஏற்ற தங்குமிடங்களை வழங்குவதன் மூலம் இந்த சந்தையை இலக்காகக் கொள்ளலாம், இது நிலையான வாடகை தேவையை உறுதி செய்கிறது.
வாடகை சொத்து முதலீட்டில் லியோனின் கவர்ச்சிக்கு ஒரு உறுதியான உதாரணம் பார்ட்-டியூ மாவட்டம். இந்த மாவட்டம் ஒரு முக்கிய வணிக மற்றும் போக்குவரத்து மையமாக உள்ளது, இது பல தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் வணிக பயணிகளை ஈர்க்கிறது. இந்த பகுதியில் உள்ள அதிக வாடகை தேவையிலிருந்து முதலீட்டாளர்கள் பயனடையலாம், தொழில் வல்லுனர்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு பொருத்தப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குவதன் மூலம்.
3. போர்டியாக்ஸ்
போர்டியாக்ஸ் ஒரு வளர்ந்து வரும் நகரமாகும், இது சிறந்த வாடகை ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. ஒயின்கள் மற்றும் கலாச்சார பாரம்பரியத்திற்காக அறியப்பட்ட போர்டியாக்ஸ் ஒவ்வொரு ஆண்டும் அதிகமான குடியிருப்பாளர்களையும் சுற்றுலாப் பயணிகளையும் ஈர்க்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு போர்டாக்ஸ் ஒரு சுவாரஸ்யமான நகரமாக இருப்பதற்கான சில காரணங்கள் இங்கே:
- நகர்ப்புற புதுப்பித்தல்: போர்டியாக்ஸ் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் பல சீரமைப்பு மற்றும் மேம்பாட்டுத் திட்டங்களுடன் ஒரு பெரிய நகர்ப்புற மாற்றத்தை சந்தித்துள்ளது. இது வாடகை தேவை அதிகரிப்பதற்கும் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டிற்கும் பங்களித்தது.
- வளர்ந்து வரும் சுற்றுலா: போர்டியாக்ஸ் ஒரு பிரபலமான சுற்றுலா தலமாகும், இது உலகம் முழுவதிலுமிருந்து பார்வையாளர்களை ஈர்க்கிறது. சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு ஏற்றவாறு பருவகால வாடகைகள் அல்லது தங்குமிடங்களை வழங்குவதன் மூலம் முதலீட்டாளர்கள் இந்தக் கோரிக்கையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.
- வாழ்க்கைத் தரம்: வாழ்க்கைத் தரத்தின் அடிப்படையில் போர்டியாக்ஸ் சிறந்த பிரெஞ்சு நகரங்களில் தொடர்ந்து தரவரிசையில் உள்ளது. இது பல குடியிருப்பாளர்களை ஈர்க்கிறது, நிலையான வாடகை தேவையை உருவாக்குகிறது.
வாடகை ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கான போர்டியாக்ஸின் கவர்ச்சிக்கு ஒரு உறுதியான உதாரணம் சார்ட்ரான்ஸ் மாவட்டம். இந்த வரலாற்று சிறப்புமிக்க மாவட்டம் அதன் வசீகரம் மற்றும் கரோன் கரைக்கு அருகாமையில் இருப்பதால் குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் சுற்றுலாப் பயணிகளிடையே மிகவும் பிரபலமானது. முதலீட்டாளர்கள் வரலாற்று அம்சங்களுடன் புதுப்பிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குவதன் மூலம் இந்த சுற்றுப்புறத்தில் அதிக வாடகை தேவையிலிருந்து பயனடையலாம்.
தீர்மானம்
முடிவில், வாடகை ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் அடிப்படையில் பிரான்சின் மூன்று சிறந்த நகரங்கள் பாரிஸ், லியோன் மற்றும் போர்டியாக்ஸ் ஆகும். இந்த நகரங்கள் ஒவ்வொன்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் ஸ்திரத்தன்மை, அதிக வாடகை தேவை மற்றும் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களுக்கான சாத்தியம் போன்ற தனித்துவமான நன்மைகளை வழங்குகிறது. முதலீட்டாளர்கள் முதலீடு செய்வதற்கு ஒரு நகரத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், முழுமையான ஆய்வுகளை மேற்கொள்வதும், அவர்களின் நிதி இலக்குகளைக் கருத்தில் கொள்வதும் முக்கியம். இந்த கட்டுரையில் வழங்கப்பட்ட தகவலைப் பயன்படுத்தி, முதலீட்டாளர்கள் தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்கலாம் மற்றும் பிரான்சில் வாடகை சொத்து முதலீட்டில் தங்கள் வருமானத்தை அதிகரிக்கலாம்.
