-
ஊடுருவல்
வாடகை சொத்து முதலீட்டிற்கான ஜப்பானில் உள்ள முதல் 3 நகரங்கள்
அறிமுகம்
வாடகை ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்பது செயலற்ற வருமானத்தை உருவாக்குவதற்கும் செல்வத்தை உருவாக்குவதற்கும் ஒரு பிரபலமான உத்தி. ஜப்பான் இந்த பகுதியில் முதலீட்டாளர்களுக்கு மாறும் மற்றும் கவர்ச்சிகரமான நகரங்களுடன் பல வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. இந்தக் கட்டுரையில், வாடகை சொத்து முதலீட்டிற்காக ஜப்பானின் முதல் மூன்று நகரங்களை ஆராய்வோம், அவற்றின் பலன்களை எடுத்துக்காட்டுவோம், நிஜ உலக எடுத்துக்காட்டுகள், வழக்கு ஆய்வுகள் மற்றும் புள்ளிவிவரங்களை வழங்குவோம்.
1. டோக்கியோ
டோக்கியோ ஜப்பானின் தலைநகரம் மற்றும் உலகின் அதிக மக்கள் தொகை கொண்ட நகரங்களில் ஒன்றாகும். இது வீட்டுவசதிக்கான அதிக தேவை மற்றும் அதன் மாறும் வாடகை சந்தை காரணமாக பல வாடகை சொத்து முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு டோக்கியோ ஒரு கவர்ச்சிகரமான நகரமாக இருப்பதற்கான சில காரணங்கள் இங்கே:
- பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மை: டோக்கியோ ஜப்பானின் பொருளாதார மையம், நிலையான மற்றும் வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரம். இது வாடகை ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுக்கு சாதகமான சூழலை உருவாக்குகிறது.
- வீட்டுவசதிக்கான அதிக தேவை: அதன் அடர்த்தியான மக்கள்தொகை மற்றும் பொருளாதார மையமாக அந்தஸ்தின் காரணமாக, டோக்கியோ வீட்டுவசதிக்கான அதிக தேவையை அனுபவிக்கிறது. இது அதிக ஆக்கிரமிப்பு விகிதம் மற்றும் நிலையான வாடகை வருமானத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.
- சுற்றுலாப் பயணிகளின் அதிகரிப்பு: டோக்கியோ ஒரு பிரபலமான சுற்றுலாத் தலமாகும், ஒவ்வொரு ஆண்டும் மில்லியன் கணக்கான பார்வையாளர்களை ஈர்க்கிறது. இது குறுகிய கால வாடகை வீடுகளுக்கான கூடுதல் தேவையை உருவாக்குகிறது, இது முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சியான வாய்ப்பாக இருக்கும்.
டோக்கியோவில் வாடகை சொத்து முதலீட்டின் ஒரு உறுதியான உதாரணம் ஷிபுயா மாவட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவது, அதன் துடிப்பான இரவு வாழ்க்கை மற்றும் முக்கிய சுற்றுலா தலங்களுக்கு அருகாமையில் உள்ளது. இந்த சுற்றுப்புறத்தில் வீட்டுவசதிக்கான அதிக தேவை காரணமாக, முதலீட்டாளர்கள் அதிக வாடகை விளைச்சலையும், காலப்போக்கில் தங்கள் சொத்தின் மதிப்பில் மதிப்பையும் எதிர்பார்க்கலாம்.
2. ஒசாகா
வாடகை சொத்து முதலீடுகளுக்கான மற்றொரு கவர்ச்சிகரமான ஜப்பானிய நகரம் ஒசாகா. ஜப்பானின் இரண்டாவது பெரிய நகரமாக, ஒசாகா முதலீட்டாளர்களுக்கு பல வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. வாடகை சொத்து முதலீட்டிற்கு ஒசாகா ஒரு கவர்ச்சிகரமான நகரமாக இருப்பதற்கான சில காரணங்கள் இங்கே:
- அதிக வாடகை மகசூல்: புள்ளிவிவரங்களின்படி, ஒசாகா ஜப்பானில் அதிக வாடகை விளைச்சலை வழங்குகிறது. டோக்கியோவுடன் ஒப்பிடும்போது வீட்டுவசதிக்கான அதிக தேவை மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விலைகள் இதற்குக் காரணம்.
- பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மை: ஒசாகா ஒரு முக்கியமான பொருளாதார மற்றும் தொழில்துறை மையமாகும், பல செழிப்பான வணிகங்கள் மற்றும் தொழில்கள் உள்ளன. இது வாடகை ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுக்கு சாதகமான சூழலை உருவாக்குகிறது.
- கியோட்டோ மற்றும் நாராவிற்கு அருகாமையில்: ஒசாகா புகழ்பெற்ற சுற்றுலாத் தலங்களான கியோட்டோ மற்றும் நாராவின் வரலாற்று நகரங்களுக்கு அருகில் அமைந்துள்ளது. இது சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கான குறுகிய கால வாடகை தங்குமிடத்திற்கான கூடுதல் தேவையை உருவாக்குகிறது, இது முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சியான வாய்ப்பாக இருக்கும்.
ஒசாகாவில் வாடகை சொத்து முதலீட்டின் உறுதியான உதாரணம் நம்பா மாவட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவது, அதன் பல கடைகள், உணவகங்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு இடங்களுக்கு பெயர் பெற்றது. இந்த துடிப்பான பகுதியில் வீட்டுவசதிக்கான அதிக தேவை காரணமாக, முதலீட்டாளர்கள் அதிக வாடகை விளைச்சலையும், தங்கள் சொத்தின் மதிப்பில் மதிப்பையும் எதிர்பார்க்கலாம்.
3. ஃபுகோகா
Fukuoka ஒரு வளர்ந்து வரும் ஜப்பானிய நகரமாகும், இது பல வாடகை சொத்து முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. கியூஷு தீவில் அமைந்துள்ள ஃபுகுவோகா, அதன் பல நன்மைகள் காரணமாக முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சிகரமான இடமாக மாறியுள்ளது:
- விரைவான பொருளாதார வளர்ச்சி: Fukuoka விரைவான பொருளாதார வளர்ச்சியை அனுபவித்து வருகிறது, பல வணிகங்கள் மற்றும் தொழில்கள் விரிவடைகின்றன. இது வாடகை சொத்து முதலீடுகளுக்கு ஏற்ற சூழலை உருவாக்குகிறது.
- மலிவு விலைகள்: டோக்கியோ மற்றும் ஒசாகாவுடன் ஒப்பிடுகையில், Fukuoka மிகவும் மலிவு சொத்து விலைகளை வழங்குகிறது, முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் முதலீட்டில் சிறந்த வருவாயைப் பெற அனுமதிக்கிறது.
- உயர் வாழ்க்கைத் தரம்: வாழ்க்கைத் தரத்தின் அடிப்படையில் ஜப்பானின் சிறந்த நகரங்களில் ஃபுகுவோகா தொடர்ந்து தரவரிசையில் உள்ளது. இது பல குடியிருப்பாளர்களை ஈர்க்கிறது மற்றும் வாடகை வீடுகளுக்கான தேவையை உருவாக்குகிறது.
Fukuoka இல் வாடகை சொத்து முதலீட்டின் ஒரு உறுதியான உதாரணம், Tenjin மாவட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதாகும், இது ஏராளமான கடைகள், உணவகங்கள் மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்களுக்கு பெயர் பெற்றது. இந்த மையப் பகுதியில் வீட்டுவசதிக்கான அதிக தேவை காரணமாக, முதலீட்டாளர்கள் நிலையான வாடகை விளைச்சலையும், தங்கள் சொத்தின் மதிப்பில் மதிப்பையும் எதிர்பார்க்கலாம்.
தீர்மானம்
முடிவில், டோக்கியோ, ஒசாகா மற்றும் ஃபுகுயோகா ஆகியவை ஜப்பானில் வாடகை சொத்து முதலீட்டுக்கு மூன்று சிறந்த நகரங்களாகும். இந்த நகரங்கள் ஒவ்வொன்றும் பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மை, வீட்டுவசதிக்கான அதிக தேவை மற்றும் அதிக வாடகை மகசூல் போன்ற தனித்துவமான நன்மைகளை வழங்குகிறது. முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் இருப்பிடத்தை புத்திசாலித்தனமாக தேர்ந்தெடுத்து உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை முழுமையாக ஆய்வு செய்வதன் மூலம் இந்த வாய்ப்புகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். ஜப்பானில் வாடகை ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், முதலீட்டாளர்கள் நிலையான செயலற்ற வருமானத்தை உருவாக்கி திடமான செல்வத்தை உருவாக்க முடியும்.
