-
ஊடுருவல்
வாடகை சொத்து முதலீட்டிற்கான ஹங்கேரியின் முதல் 3 நகரங்கள்
அறிமுகம்
வாடகை சொத்து முதலீடு என்பது செயலற்ற வருமானத்தை உருவாக்குவதற்கும் செல்வத்தை உருவாக்குவதற்கும் ஒரு பிரபலமான வழியாகும். ஹங்கேரி பல வாடகை சொத்து முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது, மாறும் மற்றும் வளர்ந்து வரும் நகரங்களுடன். இந்தக் கட்டுரையில், ஹங்கேரியில் உள்ள மூன்று சிறந்த நகரங்களை வாடகைச் சொத்தில் முதலீடு செய்வதற்காக ஆராய்வோம், அவை முதலீட்டாளர்களை ஏன் கவர்ந்துள்ளன என்பதை எடுத்துக்காட்டுவோம். எங்கள் புள்ளிகளை ஆதரிக்க எடுத்துக்காட்டுகள், வழக்கு ஆய்வுகள் மற்றும் புள்ளிவிவரங்களையும் பார்ப்போம்.
1. புடாபெஸ்ட்
ஹங்கேரியின் தலைநகரான புடாபெஸ்ட், வாடகை சொத்து முதலீட்டுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமான நகரங்களில் ஒன்றாகும். முதலீட்டாளர்கள் புடாபெஸ்டைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான சில காரணங்கள் இங்கே:
- பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மை: புடாபெஸ்ட் ஒரு நிலையான மற்றும் வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரத்தில் இருந்து பலனடைகிறது, இது வாடகை சொத்து முதலீடுகளுக்கு சாதகமான சூழலை உருவாக்குகிறது.
- அதிக வாடகை தேவை: பெருகிவரும் மக்கள்தொகை மற்றும் மாணவர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டினருக்கு நகரத்தின் ஈர்ப்பு காரணமாக, புடாபெஸ்டில் வாடகை விடுதிக்கான தேவை அதிகமாக உள்ளது.
- அதிக வாடகை மகசூல்: முதலீட்டாளர்கள் புடாபெஸ்டில் அதிக வாடகை விளைச்சலை அடைய முடியும், போட்டி வாடகை விகிதங்கள் மற்றும் காலப்போக்கில் அதிகரிக்கும் வாடகைகள்.
புடாபெஸ்டில் வெற்றிகரமான வாடகை சொத்து முதலீட்டின் ஒரு உறுதியான உதாரணம், மத்திய பெஸ்ட் மாவட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதாகும். 2019 ஆம் ஆண்டில், இந்தப் பகுதியில் உள்ள ஒரு படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சராசரி விலை சுமார் 150 யூரோக்கள். முதலீட்டாளர்கள் வருடாந்தர வாடகை வருவாயை சுமார் 000-6% எதிர்பார்க்கலாம், இது ஒரு கவர்ச்சிகரமான முதலீடாகும்.
2. டெப்ரெசென்
Debrecen ஹங்கேரியின் இரண்டாவது பெரிய நகரமாகும், மேலும் நல்ல வாடகை சொத்து முதலீட்டு வாய்ப்புகளையும் வழங்குகிறது. முதலீட்டாளர்களுக்கு Debrecen கவர்ச்சிகரமானதாக இருப்பதற்கான சில காரணங்கள் இங்கே:
- மலிவு வாழ்க்கைச் செலவு: Budapest ஐ விட Debrecen குறைந்த வாழ்க்கைச் செலவைக் கொண்டுள்ளது, அதாவது முதலீட்டாளர்கள் அதிக மலிவு விலையில் ரியல் எஸ்டேட்டைப் பெற முடியும்.
- பல்கலைக்கழகங்கள் மற்றும் மாணவர்கள்: டெப்ரெசென் பல பல்கலைக்கழகங்களின் தாயகமாக உள்ளது, அதிக எண்ணிக்கையிலான மாணவர்களை ஈர்க்கிறது. இது மாணவர் விடுதிக்கு அதிக வாடகை தேவையை உருவாக்குகிறது.
- பொருளாதார வளர்ச்சி : நகரம் விரைவான பொருளாதார வளர்ச்சியை அனுபவித்து வருகிறது, பல வேலை வாய்ப்புகள் உள்ளன. இது வாடகை வீடுகளுக்கான தேவையை தூண்டுகிறது.
டெப்ரெசனில் வெற்றிகரமான வாடகை சொத்து முதலீட்டின் உதாரணம் பல்கலைக்கழகத்திற்கு அருகில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதாகும். முதலீட்டாளர்கள் குடியிருப்பை மாணவர்களுக்கு வாடகைக்கு விடலாம், இது நிலையான வாடகை தேவைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. Debrecen இல் ஒரு படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சராசரி விலை சுமார் 80 யூரோக்கள், இது நல்ல வாடகை மகசூல் திறனை வழங்குகிறது.
3. Szeged
ஹங்கேரியில் வாடகை சொத்து முதலீட்டிற்கான மற்றொரு கவர்ச்சிகரமான நகரம் Szeged. முதலீட்டாளர்கள் Szeged ஐத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான சில காரணங்கள் இங்கே:
- உயர்தர வாழ்க்கை: Szeged அதன் உயர்தர வாழ்க்கைக்காக அறியப்படுகிறது, ஏராளமான பசுமையான இடங்கள் மற்றும் ஒரு இனிமையான சூழ்நிலை உள்ளது. இது சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களை ஈர்க்கிறது.
- பல்கலைக்கழகங்கள் மற்றும் மாணவர்கள்: இந்த நகரம் பல பல்கலைக்கழகங்களின் தாயகமாகவும் உள்ளது, இது மாணவர் விடுதிக்கு அதிக வாடகை தேவையை உருவாக்குகிறது.
- செர்பிய எல்லைக்கு அருகாமை: Szeged செர்பிய எல்லைக்கு அருகில் அமைந்துள்ளது, இது வர்த்தகத்திற்கான ஒரு மூலோபாய அணுகல் புள்ளியாக அமைகிறது. இது உள்ளூர் பொருளாதாரத்தை ஊக்குவிக்கிறது மற்றும் முதலீட்டு வாய்ப்புகளை உருவாக்குகிறது.
Szeged இல் வெற்றிகரமான வாடகை சொத்து முதலீட்டின் உதாரணம், பல்கலைக்கழகத்திற்கு அருகில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதாகும். முதலீட்டாளர்கள் சர்வதேச மாணவர்களுக்கு குடியிருப்பை வாடகைக்கு விடலாம், இது நிலையான வாடகை தேவைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. Szeged இல் ஒரு படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சராசரி விலை சுமார் 70 யூரோக்கள், இது நல்ல வாடகை மகசூல் திறனை வழங்குகிறது.
தீர்மானம்
முடிவில், ஹங்கேரி பல வாடகை சொத்து முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. ஹங்கேரியில் வாடகை ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய Budapest, Debrecen மற்றும் Szeged ஆகிய மூன்று சிறந்த நகரங்கள். இந்த நகரங்கள் பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மை, அதிக வாடகை தேவை மற்றும் கவர்ச்சிகரமான வாடகை மகசூல் திறனை வழங்குகின்றன. முதலீட்டாளர்கள் கவர்ச்சிகரமான சுற்றுப்புறங்களில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதன் மூலம் இந்த வாய்ப்புகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம் மற்றும் அவற்றை மாணவர்கள் அல்லது பிற சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகைக்கு விடலாம். ஹங்கேரியில் வாடகை சொத்து முதலீடு செய்வதில் வெற்றிக்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க, முழுமையான ஆராய்ச்சி, புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் வழக்கு ஆய்வுகளை மதிப்பாய்வு செய்வது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களுடன் இணைந்து பணியாற்றுவது முக்கியம்.
