• ஊடுருவல்

  • 2023 இல் ஜெர்மனியில் தொழில்முறை அல்லது தொழில்துறை வளாகங்களுக்கான சராசரி வாடகை விலை என்னவாக இருக்கும்?
  • அறிமுகம்
  • வாடகை விலைகளை பாதிக்கும் காரணிகள்
  • ஜெர்மனியில் வாடகை சந்தை போக்குகள்
  • 1. முக்கிய நகரங்களில் விலை உயர்வு
  • 2. உடன் பணிபுரியும் இடங்களின் வளர்ச்சி
  • 3. தளவாடக் கிடங்குகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருகிறது
  • ஜெர்மனியில் வாடகை விலைகளின் எடுத்துக்காட்டுகள்
  • பெர்லின்
  • முனிச்
  • ஹாம்பர்க்
  • தீர்மானம்

2023 இல் ஜெர்மனியில் தொழில்முறை அல்லது தொழில்துறை வளாகங்களுக்கான சராசரி வாடகை விலை என்னவாக இருக்கும்?

அறிமுகம்

தொழில்முறை அல்லது தொழில்துறை வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பது ஜெர்மனியில் உள்ள பல நிறுவனங்களுக்கு ஒரு முக்கிய அம்சமாகும். அலுவலகங்கள், கிடங்குகள் அல்லது தொழிற்சாலைகள் எதுவாக இருந்தாலும், வாடகைச் செலவு நிறுவனத்தின் நிதியில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். எனவே சந்தை போக்குகள் மற்றும் வாடகை விலைகளை பாதிக்கும் காரணிகளைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.

வாடகை விலைகளை பாதிக்கும் காரணிகள்

ஜெர்மனியில் தொழில்முறை அல்லது தொழில்துறை வளாகங்களுக்கான வாடகை விலைகளை பல காரணிகள் பாதிக்கலாம். கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கிய காரணிகள் இங்கே:

• இடம்: நகர்ப்புறங்களில் அல்லது மதிப்புமிக்க வணிக மாவட்டங்களில் அமைந்துள்ள வளாகங்கள் அதிக தேவை காரணமாக அதிக விலை கொண்டதாக இருக்கும்.
• அளவு மற்றும் வசதிகள்: நவீன வசதிகள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்களுடன் கூடிய பெரிய மற்றும் சிறந்த வசதிகள் கொண்ட வளாகத்தில் பொதுவாக அதிக வாடகை விலை இருக்கும்.
• வழங்கல் மற்றும் தேவை: கொடுக்கப்பட்ட பிராந்தியத்தில் வழங்கல் மற்றும் தேவைக்கு இடையிலான சமநிலை வாடகை விலைகளையும் பாதிக்கலாம். வழங்கல் குறைவாகவும் தேவை அதிகமாகவும் இருந்தால், விலை உயரும்.
• ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் நிலை: ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஏற்படும் ஏற்ற இறக்கங்கள் வாடகை விலைகளிலும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். எடுத்துக்காட்டாக, பொருளாதார வளர்ச்சியின் காலம் வாடகை விலைகள் உயரக்கூடும்.

ஜெர்மனியில் வாடகை சந்தை போக்குகள்

2023 ஆம் ஆண்டில், ஜெர்மனியில் தொழில்முறை அல்லது தொழில்துறை வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான சந்தை சில முக்கியமான போக்குகளை அனுபவிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. பார்க்க வேண்டிய சில முக்கிய போக்குகள் இங்கே:

1. முக்கிய நகரங்களில் விலை உயர்வு

பெர்லின், முனிச் மற்றும் பிராங்பேர்ட் போன்ற முக்கிய ஜெர்மன் நகரங்கள் வணிகங்களுக்கான கவர்ச்சிகரமான சந்தைகளாகத் தொடரும். அதிக தேவை மற்றும் குறைந்த விநியோகம் காரணமாக, இந்த நகரங்களில் வாடகை விலைகள் அதிகரிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. உதாரணமாக, சமீபத்திய ஆய்வின்படி, பெர்லினில் கடந்த சில ஆண்டுகளில் அலுவலக வாடகை விலை 10% அதிகரித்துள்ளது.

2. உடன் பணிபுரியும் இடங்களின் வளர்ச்சி

ஜேர்மனியில், குறிப்பாக ஸ்டார்ட்அப்கள் மற்றும் ஃப்ரீலான்ஸர்களிடையே சக பணிபுரியும் இடங்கள் மிகவும் பிரபலமாகி வருகின்றன. இந்த இடங்கள் மலிவு விலையில் நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் பகிரப்பட்ட சேவைகளை வழங்குகின்றன. இதன் விளைவாக, பாரம்பரிய அலுவலக வாடகை சந்தை பாதிக்கப்படலாம், வாடகை விலைகள் கீழ்நோக்கிய அழுத்தத்துடன்.

3. தளவாடக் கிடங்குகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருகிறது

இ-காமர்ஸ் வளர்ச்சியுடன், ஜெர்மனியில் தளவாடக் கிடங்குகளுக்கான தேவை தொடர்ந்து அதிகரிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது நன்கு அமைந்துள்ள மற்றும் தளவாடத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய நவீன தொழில்நுட்பங்களைக் கொண்ட கிடங்குகளுக்கான வாடகை விலையை அதிகரிக்கலாம்.

ஜெர்மனியில் வாடகை விலைகளின் எடுத்துக்காட்டுகள்

ஜெர்மனியில் வணிக அல்லது தொழில்துறை வளாகங்களுக்கான வாடகை விலைகள் இடம், அளவு மற்றும் வசதிகளைப் பொறுத்து பெரிதும் மாறுபடும். வெவ்வேறு ஜெர்மன் நகரங்களில் சராசரி வாடகை விலைகளின் சில எடுத்துக்காட்டுகள் இங்கே:

பெர்லின்

• அலுவலகங்கள்: பெர்லினில் உள்ள அலுவலகங்களுக்கான சராசரி வாடகை விலை மாதத்திற்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 20-25 யூரோக்கள்.
• கிடங்குகள்: பெர்லினில் உள்ள கிடங்குகளின் சராசரி வாடகை விலை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 6-8 யூரோக்கள் மாதத்திற்கு.

முனிச்

• அலுவலகங்கள்: முனிச்சில் உள்ள அலுவலகங்களுக்கான சராசரி வாடகை விலை மாதத்திற்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 25-30 யூரோக்கள்.
• கிடங்குகள்: முனிச்சில் உள்ள கிடங்குகளின் சராசரி வாடகை விலை மாதத்திற்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 8-10 யூரோக்கள்.

ஹாம்பர்க்

• அலுவலகங்கள்: ஹாம்பர்க்கில் சராசரி அலுவலக வாடகை விலை மாதத்திற்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 20-25 யூரோக்கள்.
• கிடங்குகள்: ஹாம்பர்க்கில் உள்ள கிடங்குகளின் சராசரி வாடகை விலை மாதத்திற்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 6-8 யூரோக்கள்.

தீர்மானம்

2023 ஆம் ஆண்டில், ஜெர்மனியில் தொழில்முறை அல்லது தொழில்துறை வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான சராசரி விலையானது இருப்பிடம், அளவு, வழங்கல் மற்றும் தேவை மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் நிலை போன்ற காரணிகளால் தொடர்ந்து பாதிக்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. முக்கிய ஜேர்மன் நகரங்களில் வாடகை விலைகள் அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளது, அதே சமயம் சக பணியிடங்கள் மற்றும் தளவாடக் கிடங்குகளும் பார்க்க வேண்டிய முக்கியமான போக்குகளாக இருக்கும்.

வாடகை செலவுகளை மதிப்பிடும் போது மற்றும் மூலோபாய முடிவுகளை எடுக்கும்போது நிறுவனங்கள் இந்த காரணிகளையும் போக்குகளையும் கருத்தில் கொள்வது மிகவும் முக்கியமானது. ஜெர்மனியில் வாடகை சந்தையைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம், நிறுவனங்கள் தங்கள் வரவு செலவுத் திட்டங்களை சிறப்பாகத் திட்டமிடலாம் மற்றும் அவர்களின் தேவைகளுக்கு சிறந்த வளாகத்தைக் கண்டறியலாம்.