• ஊடுருவல்

  • வாடகை சொத்து முதலீட்டுக்கான அயர்லாந்தின் முதல் 3 நகரங்கள்
  • அறிமுகம்
  • 1. டப்ளின்
  • வீட்டு தேவை
  • வாடகை மகசூல்
  • வழக்கு உதாரணம்: டப்ளினில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் முதலீடு
  • 2. கார்க்
  • பொருளாதார வளர்ச்சி
  • வாடகை மகசூல்
  • வழக்கு உதாரணம்: கார்க்கில் ஒரு வீட்டில் முதலீடு
  • 3. கால்வே
  • கால்வே பல்கலைக்கழகம்
  • வாடகை மகசூல்
  • உதாரணம்: கால்வேயில் உள்ள மாணவர் குடியிருப்பில் முதலீடு செய்தல்
  • தீர்மானம்

வாடகை சொத்து முதலீட்டுக்கான அயர்லாந்தின் முதல் 3 நகரங்கள்

அறிமுகம்

அயர்லாந்து வீட்டுவசதிக்கான அதிக தேவை மற்றும் அதன் வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரம் காரணமாக வாடகை சொத்து முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சிகரமான நாடு. ஆழ்ந்த ஆராய்ச்சி, நிஜ உலக எடுத்துக்காட்டுகள் மற்றும் நுண்ணறிவு புள்ளிவிவரங்கள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வாடகை சொத்தில் முதலீடு செய்வதற்கு அயர்லாந்தில் உள்ள மூன்று சிறந்த நகரங்களை இந்தக் கட்டுரை எடுத்துக்காட்டுகிறது.

1. டப்ளின்

டப்ளின் அயர்லாந்தின் தலைநகரம் மற்றும் ஐரோப்பாவின் மிகவும் ஆற்றல்மிக்க நகரங்களில் ஒன்றாகும். வீட்டுவசதிக்கான அதிக தேவை மற்றும் அதன் வளர்ந்து வரும் வாடகை சந்தை காரணமாக இது பல வாடகை சொத்து முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.

வீட்டு தேவை

பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் மக்கள் தொகை அதிகரிப்பு காரணமாக டப்ளினில் வீட்டுவசதிக்கான தேவை அதிகமாக உள்ளது. பல சர்வதேச நிறுவனங்கள் டப்ளினில் தங்கள் தலைமையகம் அல்லது அலுவலகங்களைக் கொண்டுள்ளன, தங்குமிடத்தை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பும் பல நிபுணர்களை ஈர்க்கின்றன. புள்ளிவிவரங்களின்படி, டப்ளினில் வீட்டு காலியிட விகிதம் 2% க்கும் குறைவாக உள்ளது, இது அதிக தேவை மற்றும் குறைந்த கிடைக்கும் தன்மையைக் குறிக்கிறது.

வாடகை மகசூல்

டப்ளினில் வாடகை மகசூல் சொத்து முதலீட்டாளர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக உள்ளது. தரவுகளின்படி, டப்ளினில் சராசரி மொத்த மகசூல் சுமார் 6% ஆகும், இது ஐரோப்பிய சராசரியை விட அதிகமாகும். இதன் பொருள் முதலீட்டாளர்கள் டப்ளினில் உள்ள தங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம் முதலீட்டில் நல்ல வருமானத்தை எதிர்பார்க்கலாம்.

வழக்கு உதாரணம்: டப்ளினில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் முதலீடு

டப்ளினில் உள்ள ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் முதலீட்டின் உதாரணத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் விலை 300 யூரோக்கள் என்று வைத்துக் கொள்வோம். 000 யூரோக்கள் மாத வாடகையில் குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம், மொத்த ஆண்டு வருமானம் 1% ஆக இருக்கும் (500 யூரோக்கள் x 6 மாதங்கள் / 1 யூரோக்கள் x 500). இது முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சியான வாடகை வருவாயைக் குறிக்கிறது.

2. கார்க்

கார்க் அயர்லாந்தின் இரண்டாவது பெரிய நகரம் மற்றும் வாடகை சொத்து முதலீட்டாளர்களுக்கு பிரபலமான இடமாகும். இது வளர்ந்து வரும் வாடகை சந்தை மற்றும் கவர்ச்சிகரமான முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.

பொருளாதார வளர்ச்சி

கார்க் நிலையான பொருளாதார வளர்ச்சியை அனுபவித்து வருகிறது, இது வீட்டுவசதிக்கான தேவையை அதிகரிக்கிறது. பல தொழில்நுட்பம் மற்றும் மருந்து நிறுவனங்கள் கார்க்கில் தங்களுடைய தலைமையகம் அல்லது வசதிகளைக் கொண்டுள்ளன, தங்குமிடத்தை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பும் பல நிபுணர்களை ஈர்க்கின்றன. இந்த வளர்ந்து வரும் தேவை வாடகை சொத்து முதலீட்டு வாய்ப்புகளை உருவாக்குகிறது.

வாடகை மகசூல்

கார்க்கில் வாடகை மகசூல் முதலீட்டாளர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக உள்ளது. புள்ளிவிபரங்களின்படி, கார்க்கில் சராசரி மொத்த மகசூல் சுமார் 5,5% ஆகும், இது டப்ளினை விட சற்று குறைவாக இருந்தாலும் ஐரோப்பிய சராசரியை விட அதிகமாக உள்ளது. எனவே முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் சொத்தை கார்க்கில் வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம் முதலீட்டில் நல்ல வருவாயை எதிர்பார்க்கலாம்.

வழக்கு உதாரணம்: கார்க்கில் ஒரு வீட்டில் முதலீடு

கார்க்கில் ஒரு வீட்டில் முதலீடு செய்வதற்கான உதாரணத்தை எடுத்துக் கொள்வோம். வீட்டின் கொள்முதல் விலை 350 யூரோக்கள் என்று வைத்துக் கொள்வோம். 000 யூரோக்கள் மாத வாடகையில் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம், மொத்த ஆண்டு வருமானம் 1% (800 யூரோக்கள் x 6,17 மாதங்கள் / 1 யூரோக்கள் x 800) ஆகும். இது முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சியான வாடகை வருவாயைக் குறிக்கிறது.

3. கால்வே

கால்வே அயர்லாந்தின் மேற்கு கடற்கரையில் அமைந்துள்ள ஒரு பரபரப்பான நகரம். இது அதன் கலாச்சார சூழலுக்கும் அதன் புகழ்பெற்ற பல்கலைக்கழகத்திற்கும் பெயர் பெற்றது. கால்வே கவர்ச்சிகரமான வாடகை சொத்து முதலீட்டு வாய்ப்புகளையும் வழங்குகிறது.

கால்வே பல்கலைக்கழகம்

கால்வே பல்கலைக்கழகம் பல உள்நாட்டு மற்றும் சர்வதேச மாணவர்களை ஈர்க்கிறது, மாணவர் தங்குமிடத்திற்கான தேவையை உருவாக்குகிறது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது பகிரப்பட்ட வீடுகள் போன்ற மாணவர்களுக்கு ஏற்ற தங்குமிடங்களில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் முதலீட்டாளர்கள் இந்தக் கோரிக்கையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.

வாடகை மகசூல்

கால்வேயில் வாடகை மகசூல் மற்ற ஐரிஷ் நகரங்களுடன் போட்டியிடுகிறது. புள்ளிவிவரங்களின்படி, கால்வேயில் சராசரி மொத்த மகசூல் சுமார் 5,8% ஆகும், இது டப்ளினை விட சற்று குறைவாக இருந்தாலும் முதலீட்டாளர்களுக்கு இன்னும் கவர்ச்சிகரமானதாக உள்ளது. மாணவர் தங்குமிடம் நிலையான தேவை காரணமாக கவர்ச்சிகரமான வாடகை மகசூலை வழங்க முடியும்.

உதாரணம்: கால்வேயில் உள்ள மாணவர் குடியிருப்பில் முதலீடு செய்தல்

கால்வேயில் உள்ள ஒரு மாணவர் குடியிருப்பில் முதலீட்டின் உதாரணத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் விலை 200 யூரோக்கள் என்று வைத்துக் கொள்வோம். 000 யூரோக்கள் மாத வாடகையில் குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம், மொத்த ஆண்டு வருமானம் 1% ஆக இருக்கும் (000 யூரோக்கள் x 6 மாதங்கள் / 1 யூரோக்கள் x 000). இது முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சியான வாடகை வருவாயைக் குறிக்கிறது.

தீர்மானம்

முடிவில், டப்ளின், கார்க் மற்றும் கால்வே ஆகியவை வாடகை சொத்தில் முதலீடு செய்ய அயர்லாந்தின் மூன்று சிறந்த நகரங்களாகும். டப்ளின் வீட்டுவசதி மற்றும் கவர்ச்சிகரமான வாடகை விளைச்சலுக்கு வலுவான தேவையை வழங்குகிறது. நீடித்த பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் போட்டி வாடகை மகசூல் ஆகியவற்றிலிருந்து கார்க் நன்மைகள். கால்வேயில் மாணவர் தங்குமிடத்திற்கான தேவை மற்றும் கவர்ச்சிகரமான வாடகை மகசூல் உள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் இந்த வாய்ப்புகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.